22 ноября 2016 г. в 13:32 Автор: Римма Аверьянова

Доля «малоэтажки» в Новой Москве упала в 2 раза

Строительство в ТиНАО сосредоточено в ближнем поясе от МКАД, где застройщики ввиду более высокой стоимости земли предпочитают строить высотки.

Источник изображения: new-vatutinki.ru

За III квартал 2016 года доля квартир в малоэтажных новостройках Новой Москвы сократилась с 21% до 10%, говорится в исследовании «Метриум Групп». Одновременно с этим удельный вес жилья в высотных новостройках ТиНАО увеличился до 66%.

К концу III квартала на первичном рынке Новой Москвы шли продажи в 39 жилых комплексах, где было представлено 7380 квартир. Из них только 739 объектов реализовывались в малоэтажных домах (12 жилых комплексов).

Заметное падение доли малоэтажных квартир в Новой Москве связано со снятием с продажи большого объёма жилья в крупном малоэтажном ЖК, уточняется в сообщении.

Тем не менее, тенденция к сокращению малоэтажного сегмента в ТиНАО наблюдается уже давно, говорят аналитики «Метриум Групп». Два года назад, в III квартале 2014 года доля «малоэтажки» в Новой Москве составляла 28%, год назад – 25%, в начале 2016 года – 19%.

По теме: Около 70% квартир в новостройках Новой Москвы реализуются в высотках

Малоэтажный формат так и не стал превалирующим типом недвижимости на рынке новостроек Новой Москвы, комментирует управляющий партнёр «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Во многом это объясняется тем, что значительная доля предложения в ТиНАО сосредоточена в ближнем поясе от МКАД, где земля стоит дороже, что вынуждает застройщиков строить жилые комплексы с более высокой плотностью заселения.

Многоэтажная застройка (более 10 этажей) за указанный период, напротив, укрепила свои позиции – с начала года её доля выросла с 53% до 66%. Объём предложения в домах среднеэтажной застройки (5-9 этажей) остаётся стабильным и держится на уровне 24%.