23 марта 2017 г. в 13:14 Автор: Римма Аверьянова

За два года средняя площадь квартир в столичных новостройках снизилась на 20%

Застройщики подстраиваются под возможности платёжеспособного покупателя: предлагают жильё компактных площадей, студии и евро-квартиры.

Источник изображения: Фотобанк Лори

За последние два года средняя площадь квартир в новостройках Москвы снизилась на 20%, говорится в сообщении компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Снижение наблюдается сразу во всех сегментах первичного рынка.

В конце 2014 года среднее значение площади квартир в новостройках столицы составляло 80,5 кв. м. На сегодняшний день этот показатель снизился до 64,4 кв. м. Аналогичная тенденция наблюдается и в Новой Москве: здесь средний метраж квартир за последние два года снизился на 13% – с 60,5 кв. м до 52,4 кв. м.

У снижения средних площадей в новых домах – сразу несколько причин, говорится в материале «МИЭЛЬ-Новостройки». Во-первых, из-за сокращения реальных доходов покупатели стараются выбрать квартиры той же комнатности, но меньше по площади. В связи с этим застройщики начали предлагать больше квартир с небольшим метражом: это позволяет сократить бюджет покупки и поддержать темпы продаж на нужном уровне.

По теме: Квартиры до 4 млн рублей | Квартиры на стадии котловане | Недорогие новостройки в Москве и Подмосковье

Во-вторых, на рынке стало больше проектов с квартирами-студиями: в середине 2014 года такие предложения в Москве были всего в 5 проектах, а теперь почти треть московских новостроек имеет студии. Причём данный формат стал популярен не только в массовом сегменте, но и в бизнес-классе, где ранее встречался крайне редко.

Третий фактор – распространение квартир евро-формата, которые позволяют покупателю получить жильё большей площади при ограниченном бюджете. На сегодня доля предложений с евро-планировками составляет около 4% на рынке новостроек, но пару лет назад таких квартир было совсем мало.

Ещё одной веской причиной, которая привела к столь значительному снижению средних площадей квартир, стал рост доли недорогих новостроек. Сегодня массовый сегмент, где квартиры по площади меньше, чем в дорогом жилье, занимает в общей структуре предложения нового жилья столицы до 51,1%, говорится в сообщении.

В дальнейшем темпы сокращения средних площадей в новостройках Москвы снизятся, говорит генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина. Большинство застройщиков уже адаптировалось к текущим условиям, и дальнейшее снижение метражей может быть обусловлено в основном ростом доли «однушек» и студий в структуре предложения.