За 2016 год объём новостроек на рынке Москвы увеличился на 1 млн кв. м
По сравнению с концом 2015-года количество первичных квартир на реализации увеличилось на 64% и достигло 39,4 тысяч.
Источник изображения: Фотобанк Лори
По итогам 2016 года столичный рынок новостроек увеличился на 68 новых проектов, из которых 18 приходится на массовый сегмент, 24 – на проекты бизнес- и премиум-класса, 19 – на апартаменты и 7 – на элитное жильё, говорится в исследовании компании «БЕСТ-Новострой».
При этом за год общая площадь проектов в Москве выросла на 1 млн кв. м и по предварительным данным составила рекордные 2,750 млн кв. м. В сравнении с итогами 2015-го года количество лотов на рынке к сегодняшнему моменту увеличилось на 64% и составило около 39,4 тыс.
Наиболее благоприятная ситуация в прошедшем году, по оценкам аналитиков «БЕСТ-Новострой», складывалась в сегменте апартаментов: объём предложения здесь снижался, на фоне чего наблюдалось некоторое повышение стоимости квадратного метра. Так, стоимость «квадрата» в апартаментах бизнес-класса увеличилась на 10,1%, в апартаментах комфорт-класса – на 6,2%.
По теме: Стоимость апартаментов у метро начинается от 3,4 млн рублей
В сегменте квартир наиболее стабильное положение сохранялось в бизнес-классе, где средняя цена за метр за год выросла на 2,2%. В проектах премиум-класса стоимость «квадрата» в течение года оставалась стабильной, в массовом сегменте – снизилась на 1,5% и составила 144 тыс. рублей. В целом стоимость квадратного метра на рынке Москвы (без элитного сегмента) выросла за год 2%.
Таким образом, цены на рынке новостроек Москвы в течение 2016 года пребывали в стабильности, говорится в исследовании «БЕСТ-Новострой». Такое положение было обусловлено тем, что рост цен в связи с повышением строительной готовности проектов нивелировался выходом на рынок новых новостроек по низким стартовым ценам.
По словам председателям совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, в ряде новых жилых комплексов, которые вышли на московский рынок в 2016 году, стартовые цены были уникально низкими для Москвы, часть была даже ниже планки 2014 года. Благодаря этому в сочетании со значительным ростом объёмов предложения средние показатели по рынку в 2016 году пришли к равновесию.
