В IV квартале 2015 года в Подмосковье появилось в 3 раза меньше новых поселков, чем годом раньше

С весны 2015 года на рынке загородного жилья Московской области наблюдалась отрицательная динамика ввода новых проектов.

Источник изображения: Фотобанк Лори

По итогам IV квартала 2015 года в Подмосковье появилось лишь 11 новых коттеджных поселков – в 3 раза меньше, чем в аналогичный период 2014 года. С весны 2015 года на рынке загородного жилья Московской области отмечается отрицательная динамика ввода новых проектов: 31 поселок – во II квартале, 21 – в III квартале, 11 – в IV квартале, сообщает пресс-служба компании «Инком-Недвижимость».

Эксперты компании «Инком-Недвижимость» считают, что новые проекты 2015 года можно условно разделить на 3 группы. Первая группа – поселки, возведенные на земле, которую девелопер получил в кризис, причем на чрезвычайно выгодных условиях: например, за долги или как залоговое имущество. Из таких активов застройщики стараются извлечь быструю прибыль, предлагая в основном участки без подряда.

Вторая группа – новые кварталы или новые очереди строительства в поселках, создание которых началось довольно давно. Третья группа проектов – поселки в уникальных локациях: жилье в них стабильно пользуется спросом, и застройщик хорошо понимает, какие форматы интересуют покупателя.