Спрос на новостройки Подмосковья в первом квартале упал на 13% – МИЭЛЬ
Изменения покупательского спроса шли рука об руку с тенденциями рынка ипотечного кредитования.
Источник изображения: Фотобанк Лори
По данным Росреестра, в первом квартале 2017 года произошёл спад спроса на квартиры в новостройках Подмосковья сразу на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наиболее катастрофическое падение спроса произошло в феврале, когда количество сделок сократилось сразу на 41%, выяснили аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
В первом квартале 2017 года на рынке первичной недвижимости Подмосковья было зарегистрировано 21 793 договора долевого участия, что на 13% ниже, чем в первом квартале 2016 года (25 091 договор). В марте после предыдущего провального месяца показатели спроса восстановились практически до уровня прошлого года – 8 828 ДДУ (в 2016 году – 8 927 договоров).
Изменение спроса на квартиры в новостройках находилось в прямой взаимосвязи со спросом на ипотечные продукты, отмечают в «МИЭЛЬ-Новостройки». В январе был зафиксирован рост как ДДУ, так и ипотечных сделок. В феврале спад сделок с ипотекой на 33% привёл к падению числа зарегистрированных ДДУ на 41%.
Сокращение ипотечных сделок в феврале стало последствием прекращения действия программы ипотеки с господдержкой, поясняет генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина. Во второй половине февраля ставки по ипотечным базовым программам снизил сначала Сбербанк, затем ряд других банков. Сейчас средний размер ставки составляет 10,5%, что позволило спросу вернуться на уровень марта прошлого года.
Смотрите также: Квартиры в новостройках Подмосковья в ипотеку | Готовые новостройки Подмосковья | Новостройки Подмосковья до 2 млн рублей
