Компенсационный фонд приведёт рынок недвижимости к коллапсу – эксперт

По мнению президента ФСК «Лидер» Владимира Воронина, только 15-20 девелоперов смогут работать по-новому, а вот тем, кто «пирамидит», придётся плохо.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Введение компенсационного фонда как обязательного условия работы на рынке первичной недвижимости может привести к коллапсу обманутых дольщиков, передаёт РИА Новости слова президента ФСК «Лидер» Владимира Воронина.

Если действительно начнёт действовать такой режим, при котором перестанут регистрировать договора долевого участия без регистрации застройщика в компенсационном фонде, в предложении возникнет коллапс, сказал глава компании.

По мнению Воронина, новым требованиям смогут соответствовать 15-20 девелоперов из всего рынка. «Не секрет, что многие девелоперы пирамидят», – сказал руководитель ФСК «Лидер». Это значит, что если такая компания не будет продавать новые проекты, то не сможет достроить старые. Это в свою очередь приведёт к новым банкротствам и появлению пострадавших дольщиков.

Среди других последствий эксперт назвал также серьёзный спад предложения. Сейчас на рынке уже наблюдается серьёзный спад спроса, но где проседание окажется масштабнее – в спросе или в предложении – прогнозировать трудно.

Компенсационный фонд дольщиков – это новый механизм страхования рисков участников долевого строительства. Эта мера входит в число поправок к 214-ФЗ, которая была подписана президентом РФ Владимиром Путиным в июле 2016 года. Управление фондом будет возложено на АИЖК.

Компенсационный фонд призван заменить менее эффективные механизмы страхования застройщиков и поручительства банка, которые были введены в качестве защитной меры несколькими годами ранее.