Эксперты назвали самые бюджетные новостройки в разных округах Москвы

Цены в московских проектах начинаются от 2,16 млн рублей. В каждом округе есть свой «рекордсмен» по доступности.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали рынок первичной недвижимости Москвы по округам и выделили самые доступные предложения в каждом из них. Такой подход – по местоположению новостройки, по мнению риэлторов, важен для многих покупателей, которые хотят переселиться в новый дом недалеко от своего старого места жительства или квартиры родителей.

По словам генерального директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Натальи Шаталиной, ещё не так давно бюджетные квартиры в строящихся домах можно было встретить всего в нескольких округах Москвы, но после того, как в прошлом году на рынок вышло большое количество новых доступных проектов, найти новостройку по вполне подъёмной цене можно практически в любом округе.

ЖК «Штат 18»

Если не рассматривать Новую Москву, то наиболее бюджетные варианты в столичных новостройках находятся в районах, расположенных за МКАД: Крюково, Северный, Солнцево, Новокосино и Южное Бутово. Основная часть доступных предложений относится к строящимся проектам, где только ведётся монтаж этажей. Однако есть и проекты на высокой стадии готовности: это ЖК «Штат 18» от Capital Group в ВАО (студия 22 кв. м за 3,79 млн рублей) и один из корпусов мкр. «Северный» от компании «Мортон» в СВАО (студия 30,8 кв. м за 3,7 млн рублей).

Есть своё доступное предложение и в Центральном округе, в р-не Замоскворечье. Здесь в ЖК «I’M» реализуется студия площадью 38 кв. м в за 12,39 млн рублей – для определённой категории покупателей это предложение является бюджетным вариантом.

ЖК «I’M»

Интересно, что подавляющее большинство доступных проектов строятся по монолитно-кирпичной технологии, и только 2 жилых комплекса из перечня, составленного специалистами «МИЭЛЬ-Новостройки», являются панельными. Это ЖК «Мещерский лес» (р-н Солнцево, ЗАО), где реализуется студия 22,5 кв. м за 3,43 млн рублей, и ЖК «Варшавское шоссе, 141» (Чертаново Южное, ЮАО) со студией такого же метража за 4,17 млн рублей.

ЖК «Варшавское шоссе, 141» ​

Студия в ЖК «Мещерский лес» вместе с предложениями в ЖК «Жемчужина Зеленограда» (ЗелАО, район Крюково) и «Влюблино» (ЮВАО, район Люблино) входит в тройку лидеров по доступности. В проекте «Жемчужина Зеленограда» предлагается студия площадью 22 кв. м за 2,16 млн рублей. В проекте «Влюблино», который возводит ГК «Мортон», студия площадью 23 кв. м обойдётся в 3,11 млн рублей. Низкие цены в этих проектах обусловлены разными причинами: недвижимость Зеленограда по причине удалённости от МКАД всегда отличалась доступностью, а ЖК «Влюблино» находится на нулевой стадии строительства. По этой же причине отличается доступностью и предложение в ЖК «Мещерский лес», который находится в Солнцево – районе ЗАО за МКАД. В последнее время интерес застройщиков к этому району возрос, замечают эксперты: недавно на рынок вышел строящийся здесь новый проект компании ЛСР – ЖК «Лучи».

ЖК «Мещерский лес»

Основная часть названных экспертами вариантов является студиями – компактными квартирами, где жилая зона объединена с кухней. Тем не менее, в этом списке есть и квартиры – в ЖК «Город» в САО и в ЖК «Эталон-Сити» в ЮЗАО.

ЖК «Город»

Источник: «МИЭЛЬ-Новостройки».