23 мая 2017 г. в 16:54 Автор: Римма Аверьянова

За год новостройки Московской области проиграли столице 16% спроса

Противостоять дальнейшему снижения интереса к подмосковным проектам застройщики могут с помощью доступных цен и повышения качества жилья.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Доля спроса на жилые комплексы Подмосковья по отношению к спросу на столичные проекты в последнее время падает, говорится в аналитическом сообщении компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

По данным Росреестра, по итогам первого квартала 2017 года доля ДДУ, заключённых в Московской области составила 56,6%, а в Москве (в «новых» границах) – 43,4% в общей структуре. В аналогичный период годом ранее количество ДДУ в подмосковных новостройках составляло 73,4%. Таким образом, за год доля Подмосковья в общей структуре спроса упала на 16%.

Поступательное снижение доли ДДУ в подмосковных проектах началось уже с первого квартала 2016 года, говорится в материале: если в начале года доля спроса составляла 73,4%, то по итогам второго квартала – 67,8%, а в третьем – 58,9%. В 4-м квартале отмечалось незначительное увеличение до 60,8%, вызванное акционными предложениями застройщиков в связи с окончанием программы господдержки ипотеки. В некоторых подмосковных проектах доля ипотечных сделок достигала 80%, поэтому выгодные предложения по жилищным кредитам смогли повлиять на спрос. В первом квартале 2017 года доля спроса на новостройки в Подмосковье упала до рекордно низких 56,5%.

Читайте также: «Роста цен не ожидается, а новые проекты будут дешевле существующих»

По словам генерального директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Натальи Шаталиной, дальнейшего значительного снижения не будет – так как подмосковные застройщики сейчас переключаются на ближний пояс области, где интерес покупателей выше, а также улучшают качество своих проектов. Также на их стороне остаётся более низкая цена и готовность идти на индивидуальные условия для покупателей, считает эксперт.