Столичная «элитка» подешевела за год на 18%
Этому способствовал выход новых проектов и колебания курсов валют.
Источник изображения: Фотобанк Лори
Средневзвешенная цена квадратного метра в московских жилых комплексах элит-класса за год снизилась на 18% и составила 854 200 рублей, говорится в сообщении компании Est-a-Tet. Падение стоимости «квадрата» вызвано выходом нового предложения, в том числе на начальной стадии строительства, а также колебаниями курса валют.
В I квартале на рынок вышли такие проекты, как ЖК «Дом на Хлебном», «Садовые кварталы», Barkli Gallery.
Самой дорогой локацией по цене квадратного метра в элитных новостройках стал Пресненский район – здесь «квадрат» оценивается в 1,65 млн рублей. За ним следует Басманный район с ценником 1,45 млн рублей/кв. м. На третьем месте – Арбат (1,04 млн рублей/кв. м), сместивший с этой позиции Хамовники. Наиболее бюджетный метр – в Замоскворечье, здесь его средняя цена составляет 553 тыс. рублей.
Стадия строительной готовности проекта по-прежнему не имеет явного влияния на цену его квартир, отмечается в материале. В большей степени стоимость «элитки» определяется локацией, техническими характеристиками проекта и ценовой политикой застройщика. Однако наименьшие цены традиционно отмечаются на котловане (около 572 тыс. руб. за метр), а наибольшие – на стадии внутренних работ (1,2 млн руб./кв. м). При этом в уже сданных комплексах стоимость квадратного метра ниже на 17%, чем на заключительной стадии ввода в эксплуатацию.
