Эксперты рассказали, где искать недорогие новостройки рядом с крупными лесопарками

Рядом с зелёными зонами столицы строится около 35% всех новостроек комфорт-класса.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Порядка 35% новостроек комфорт-класса, находящихся в продаже на первичном рынке Москвы, расположены в шаговой доступности от крупнейших лесопарков внутри МКАД, говорится в исследовании компании «Метриум Групп». Эксперты компании составили перечень проектов рядом с зелёными объектами.

Внутри МКАД насчитывается 13 крупных лесопарковых зон (площадью от 3 тыс. гектаров), а их суммарная площадь достигает 15 тыс. гектаров, что сопоставимо с размерами Княжества Лихтенштейн. По данным «Метриум Групп», в радиусе 1,5 км (расстояние, которое можно преодолеть пешком за 20 минут) от московских лесопарков сегодня реализуется 19 жилых комплексов комфорт-класса.

Больше всего проектов соседствует с Бирюлёвским лесопарком и дендрарием, общая площадь которых составляет ровно 300 гектаров. Рядом с этим зелёным массивом находятся ЖК «Ясный» и «Загорье», где в сумме предлагается 1,8 тыс. квартир. На втором месте стоит усадьба Кусково, где смогут гулять и отдыхать жители ЖК «Кварталы 21/19» и SREDA (1,4 тыс. квартир в общей сложности). На третьем месте – объединённая территория ВДНХ, Главного ботанического сада Российской академии наук и усадьбы «Останкино». Рядом с этим зелёным массивом реализуется ЖК «Life-Ботанический сад», «Поколение» и Green Park, где в общей сложности представлено 1,3 тыс. квартир.

По одному жилому комплексу комфорт-класса располагается у парков Царицыно («Царицыно-2»), Сокольники («Яуза Парк») и Коломенское («Ривер Парк»), говорится в исследовании.

По словам Дмитрия Земскова, коммерческого директора ОАО «Главстрой Девелопмент» (девелопер проекта «Яуза Парк»), найти квартиру комфорт-класса рядом с лесопарком в Москве сегодня не трудно, но это справедливо не для всех локаций. Например, рядом с одним из самых любимых мест отдыха москвичей – парком «Сокольники» – сегодня реализуется только один проект – ЖК «Яуза Парк», и предложение в нём активно сокращается.

Самая доступная квартира в новостройках рядом с крупными зелёными зонами предлагается в ЖК «Влюблино», который находится рядом с Кузьминским лесопарком: это студия 23,33 кв. м за 3,36 млн руб. На втором месте – ЖК «Варшавское шоссе, 141» рядом с Битцевским лесом. Наиболее доступное предложение здесь – студия 22,7 кв. м за 3,91 млн руб. Третье место занимает ЖК «Аннино Парк» со студией 25,4 кв. м за 3,94 млн руб.

Наиболее дорогой квартирой в списке новостроек комфорт-класса рядом с парками является пентхаус площадью около 136 кв. м в МФК «Фили Град», который продаётся за 47,94 млн рублей. С террасы пентхауса открывается вид на находящийся рядом парк Фили.