Этот типичный спальный район расположен в самом центре Теплостанской возвышенности в ЮЗАО. Здесь много пологих спусков и оврагов, для которых характерно движение потоков воды после таяния снегов и ливней. Однако экологическая обстановка в районе благоприятная, что привлекает застройщиков.
Новостройки рядом с метро «Коньково» возводятся «точечно». Это современные дома с благоустроенной прилегающей территорией, собственными игровыми и спортивными площадками, магазинами и салонами красоты. Городская инфраструктура района также находится на высоком уровне.
