ВС РФ разъяснил, как оспаривать кадастровую оценку недвижимости

Постановление Верховного Суда адресовано судам общей юрисдикции, ведущим дела по пересмотру кадастровой стоимости.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Верховный Суд РФ подробно разъяснил судам общей юрисдикции процедуру оспаривания результатов кадастровой оценки недвижимости, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на сайт Верховного Суда.

Судьи постановили, что подать иск о пересмотре может не только нынешний, но и бывший собственник объекта — при условии, что кадастровая оценка затронула интересы налогоплательщика в том налоговом периоде, когда было подано заявление. Участник долевой собственности также имеет право оспорить оценку, причем без согласия других дольщиков.

Арендаторы имеют право обратиться в суд, если кадастровая оценка, по их мнению, влияет на размер арендной платы. Но при этом согласие собственника на пересмотр кадастровой оценки стоимости должно быть отражено в договоре, который он заключает с арендатором.

Еще одна категория лиц, имеющих право оспаривать кадастровую стоимость, — те, кто имеет исключительное право выкупа или аренды земельного участка, который находится в муниципальной или государственной собственности, но только в том случае, если кадастровая оценка влияет на размер выкупной цены или арендной платы. Также правом оспорить оценку обладает прокуратура.