Куда рвутся цены на квартиры в новостройках?
Источник изображения: Фотобанк Лори
За декабрь строящиеся квартиры сильно подорожали, причем даже в эконом-сегменте, где используются отечественные стройматериалы
После того, как ЦБ поднял ключевую ставку до 17%, застройщики начали менять цены в своих проектах. В половине новостроек Москвы и области цены выросли, в трети остались на прежнем уровне, а снизились только в каждом шестом ЖК. Основным фактором подорожания квартир стал ажиотажный спрос, выяснила «Газета.Ru», опросив застройщиков региона.
Обесценившийся рубль заставил людей снять деньги с банковских счетов и вложить в другие инструменты – валюту и недвижимость, говорят эксперты. Из-за этого на первичном рынке образовался настоящий ажиотаж, отделам продаж застройщиков пришлось работать в авральном режиме. Но были и другие причины подорожания квартир: так, финансово неустойчивые компании подняли цены, чтобы решить обострившийся вопрос финансирования.
А вот доводы о том, что цены растут из-за подорожавших стройматериалов, выглядят сомнительными, пишет издание. Для большинства бюджетных проектов материалы закупаются в России, расчёты по ним ведутся в рублях, и курс валют не мог напрямую повлиять на эту статью расходов.
Основная часть застройщиков стремится сдерживать рост цен и корректирует их в пределах 5-10%, подводят итог эксперты. А вот если компания поднимает ценники на 25-30%, это уже повод задуматься о ее финансовом положении.
