АИЖК считает, что банки тоже виноваты

Агентство хочет поделить ответственность за валютную ипотеку между заемщиками и кредитными организациями.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) считает, что ответственность за проблемы с валютной ипотекой банки должны разделить наравне с заемщиками. Соответствующее мнение содержится в письме АИЖК, направленном в Минэкономразвития, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на источник в финансово-экономическом блоке правительства.

В АИЖК отмечают, что ранее для увеличения объемов кредитования банки выдавали валютные кредиты под более низки проценты, что снижало и ежемесячные платежи по кредитам. Это позволяло заемщикам сформировать резерв на покрытие валютных рисков.

В то же время банки шли на повышенный риск для увеличения объемов кредитования, поэтому вопрос о реструктуризации должен решаться заемщиком и кредитором, и последний должен разделить ответственность за реализацию рисков со своими заемщиками.

По мнению Агентства, разделение ответственности может быть осуществлено за счет реструктуризации ипотечных кредитов, включая перевод валютных кредитов в рубли, так, чтобы решилась основная проблема заемщиков – превышение размера задолженности над стоимостью залогового жилья. То есть при проведении реструктуризации соотношение кредит/залог не должно превышать 100%. В этом случае заемщик, по сути, теряет первоначальный взнос, а банк – разницу между задолженностью и стоимостью объекта.